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客家心水论坛3中三:竊電疑云!租住公寓被查出偷電 到底誰負責?

红姐心水论坛114888 www.qgjhl.icu 核心提示: 而要恢復供電則需要盡快繳納幾千元的???。但一場偷電疑云在出租方山東紅璞公寓管理有限公司濟南槐蔭第一分公司、誠信行物業公司和租戶韓先生之間上演,僵持不下。

仍在停電中

◥韓先生租住的公寓仍在停電中,無法居住?! ?/p>

近日,壹粉韓先生向红姐心水论坛114888·齊魯壹點反映,自己租住的房子被發現存在竊電行為,從上周六開始停電至今已近一周,自己和家人已多日無法居住。而要恢復供電則需要盡快繳納幾千元的???。但一場偷電疑云在出租方山東紅璞公寓管理有限公司濟南槐蔭第一分公司、誠信行物業公司和租戶韓先生之間上演,僵持不下。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王皇          

租客:

根本不知道電表在哪

人在外地被告知偷電

上周六,正在外地出差的壹粉韓先生被房東山東紅璞公寓管理有限公司濟南槐蔭第一分公司的工作人員電話告知,供電公司發現他所住的房間戶表存在竊電行為,電表被撤走,房間被斷電。韓先生感覺有點蒙,自己從來沒有動過電表,為什么說自己偷電了。委托朋友前去西郊供電所了解情況后,他才知道供電公司有判定竊電的技術,自己所住房子的電表確實顯示偷電了。

“電表不在我們房間里,應該是在樓下。我也沒有配電室的鑰匙,平常電費是自己交,但是從來不知道電表在哪里。”韓先生說,據他所知,電表的鑰匙只有出租方山東紅璞公寓管理有限公司濟南槐蔭第一分公司、誠信行物業公司和供電公司有,租戶沒有。“動不到電表我們怎么偷電?”

韓先生說,自己從去年5月入住至今,每個月的電費基本穩定在200元左右,沒有出現哪個月明顯偏少的情況。

“如果說電表出了問題,是不是應該由電表的日常維護方來負責。我交了房租,其中包含了管理費用,不應該由出租方來負責嗎?”韓先生說,事情發生后,自己和出租方一直在溝通,但是出租方卻表示讓他自己與供電公司聯系解決。

“現在都快一周了,我在外地,媳婦孩子回老家了,沒有電房子根本沒法住。這件事情不妥善解決,我們怎么繼續住下去?”韓先生說,雖然22日出租方表示可以為自己換房,但并沒有明確表示負責處理竊電的事情,由于責任還未厘清,他沒有同意。

出租方:

對電表的管理維護

并不在服務范圍內

記者從濟南供電公司了解到,公司在濟水上苑小區開展用電檢查過程中,發現一個客戶存在竊電的行為。屬“繞越法定的用電計量裝置用電”竊電,竊電事實清楚,公司依法對其查證并中止供電。供電公司根據電力法相關規定向租賃公司物業下達了竊電通知書。

記者了解到,韓先生租住的是時下時髦的出租公寓,出租方是山東紅璞公寓管理有限公司濟南槐蔭第一分公司。該公司相關工作人員表示,公司與濟南城市建設集團合作運營17號樓公寓。公司為租客提供貼心服務,這次竊電的事情發生后,自己也在積極為租戶和供電所協調處理。

但對電表的管理和維護,該工作人員則表示并不在服務范圍內。“租戶確實給我們交物業費,但我們只是代收,整棟樓還有物業,叫誠信行物業公司,他們負責維護電表。而且電表的戶名也是這個物業公司的一名工作人員。”該工作人員說,公司并非房子的業主,相當于租下了房子再轉租給了韓先生。“正常的小區也應該是由物業來負責維護電表,不是由房東負責,我們也沒有電表鑰匙。”

該工作人員說,在整個處理過程中,充分考慮了韓先生的情況,還特地詢問是否需要將家里冰箱的東西放到公區存放。“電表對應的就是這位租戶的房子,竊電也不是一定要動電表,如果有異議,可以報警。韓先生也已經報了警,但我們不知道警方調查的情況。”

物業:

僅負責公區用電維護

并無租戶配電室鑰匙

22日,誠信行物業公司相關負責人否認了出租方紅璞公司的說法。“我們負責的是公區的用電和維護,公區的電表和戶表不在一個配電室,我們不負責戶表的維護。”該負責人說,誠信行物業公司與紅璞公司之間沒有建立合同關系,所以也沒有收到過紅璞公司給的物業費。

而由于紅璞公司經營的房子較多,出租人員也多,到期需要抄表結算電費,所以紅璞公司自己負責戶表的抄表和維護,戶表的業務已經交接給了紅璞公司。“他們雇了一名電工做這個,我們沒有管戶表,也沒有戶表配電室的鑰匙。”

該負責人說,濟水上苑小區銷售時有一部分房子并未出售,公司接手管理這些未出售房子的物業時,統一為未出售的房子開了電表戶。但是后來紅璞公司運營出租公寓,在去年時要去了當時開戶人員的身份材料,說要變更戶名。“不過最后到底有沒有變成,我也不知道。”

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責任編輯:魏業萌
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